KingSett Capital et UPP concluent un partenariat stratégique pour investir dans l'immobilier industriel canadien.
Dernière mise à jour : 11 sept.
Nouveau partenariat axé sur l'acquisition et la gestion active d'actifs industriels légers dans les principaux marchés urbains du Canada
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(Toronto, ON) 7 mai 2026 – KingSett Capital (« KingSett ») et le Régime de retraite universitaire de l’Ontario (« RRU ») ont annoncé aujourd’hui un partenariat stratégique visant à investir dans des actifs immobiliers industriels générateurs de revenus dans les principaux marchés urbains du Canada. Ce partenariat se concentrera sur l’acquisition d’immeubles industriels légers à locataires multiples dans des marchés où l’offre est limitée, en privilégiant une approche sélective pour les actifs où une gestion active peut favoriser la création de valeur à long terme.
Le secteur industriel canadien continue de bénéficier de facteurs structurels favorables, notamment l’évolution des chaînes d’approvisionnement, la croissance démographique et la disponibilité limitée des ressources. Ces facteurs soutiennent une demande soutenue et la croissance des loyers sur les principaux marchés. Les actifs industriels jouent également un rôle crucial dans la mise en place de réseaux de distribution et de logistique efficaces à travers le Canada.
Ce partenariat, une première pour KingSett, renforce l'exposition ciblée d'UPP à l'immobilier industriel, diversifiant davantage son portefeuille et augmentant sa part d'actifs générateurs de revenus. Alors qu'UPP poursuit le développement de son portefeuille immobilier, elle demeure axée sur des investissements qui favorisent la diversification, gèrent les risques et génèrent des rendements durables afin de garantir le versement des pensions à long terme.
« Nous sommes ravis de nous associer à KingSett pour mettre en place une stratégie industrielle canadienne dédiée, en phase avec notre objectif de constituer un portefeuille immobilier résilient axé sur la création de valeur à long terme », a déclaré Peter Martin Larsen, directeur général principal et chef des marchés privés chez UPP. « Cet investissement vise à nous exposer à des actifs industriels, tels que des entrepôts et des installations de fabrication légère à proximité des centres urbains, soutenus par une forte demande intérieure et une protection intéressante contre l'inflation. Grâce à ce partenariat, nous renforçons notre position de manière ciblée dans un secteur aux fondamentaux solides, ce qui nous permet d'offrir des régimes de retraite sûrs et stables à nos membres. KingSett possède une vaste expertise des cycles de marché, une présence de longue date dans les principaux pôles industriels du Canada et une solide expérience en matière de création de valeur par une gestion active d'actifs. »
Au cours des 24 dernières années, le volume total des transactions de KingSett portant sur des actifs industriels dépasse 13 milliards de dollars. Grâce à l'acquisition et à la détention de propriétés individuelles durant cette période, KingSett a acquis une connaissance directe et précise de la performance des actifs et des tendances émergentes de l'immobilier industriel.
« Nous sommes ravis d'entamer un partenariat stratégique à long terme avec UPP et nous les remercions de leur soutien », a déclaré Rob Kumer, PDG de KingSett Capital. « Le secteur industriel canadien se trouve à un tournant : investisseurs, promoteurs et locataires s'adaptent à l'évolution des relations commerciales avec les États-Unis, aux nouvelles chaînes d'approvisionnement et à la nécessité d'améliorer leur efficacité pour rester compétitifs. KingSett est bien placée pour tirer parti de ses relations, de son envergure et de sa plateforme afin de naviguer dans ce contexte et de constituer un portefeuille d'immeubles industriels conçu pour générer des rendements pondérés par le risque supérieurs et durables pour UPP. »
« Ce partenariat, qui complète parfaitement nos stratégies de fonds existantes, représente une étape importante pour KingSett. Nous proposons une solution d'investissement hautement personnalisée, conçue pour répondre aux besoins et objectifs spécifiques d'un investisseur institutionnel comme UPP. Nous souhaitons développer ce type de programme afin d'en faire un atout majeur pour nos investisseurs partenaires et un moteur de croissance pour KingSett dans les années à venir », a ajouté M. Kumer.
À propos d'UPP
Le Régime de retraite des universités de l’Ontario (« RRU ») est un régime de retraite à prestations déterminées parrainé conjointement et ouvert à tous les employeurs et employés du secteur universitaire de l’Ontario. Au 31 décembre 2024, le RRU gérait un actif de 12,8 milliards de dollars et est fier de servir plus de 46 000 membres répartis dans six universités et 19 organismes du secteur. Le régime investit afin d’offrir des prestations de retraite sûres et stables aux membres, aujourd’hui et pour les générations futures. Pour en savoir plus, veuillez consulter le site myupp.ca et suivre le RRU sur LinkedIn .
À propos de KingSett Capital
KingSett Capital (« KingSett ») est la principale société d'investissement immobilier de capital-investissement au Canada, avec plus de 19 milliards de dollars d'actifs sous gestion. Fondée en 2002, KingSett crée de la valeur grâce à un vaste portefeuille d'investissements immobiliers personnalisés, de solutions de financement et de catégories d'actifs, s'appuyant sur des valeurs fondamentales solides, une approche entrepreneuriale et une stratégie axée sur le Canada. Aujourd'hui, la société compte plus de 170 employés à Toronto, Montréal et Vancouver.
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Pour plus d'informations, veuillez contacter :
UPP
Capitale KingSett
David Ryan
FGS Longview
