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À propos de nous
KingSett Capital a été fondée sur l’idée qu’en combinant les bonnes personnes, les bonnes stratégies et les bonnes parties prenantes, on pouvait créer une plateforme idéale pour générer des rendements pondérés en fonction du risque durables et supérieurs. Aujourd’hui, KingSett compte plus de 170 employés répartis dans trois bureaux au Canada et s’appuie sur une riche expérience et des valeurs fortes.
Nos valeurs
Notre modèle d’affaires repose sur l’intégrité, l’excellence et le respect des normes les plus élevées dans tout ce que nous entreprenons. Ces valeurs sont plus que des principes : elles sont à la base de toutes nos décisions et définissent notre entreprise.
Relationships
At KingSett, we prioritize building relationships based on respect, trust and meaningful interactions. Our partnerships with employees, investors, industry partners and stakeholders have driven our growth and consistent performance over the last two decades.
Relationships
Transparency
We communicate directly, honestly and proactively with our investors, stakeholders and partners, ensuring they have the information they need to trust and support our decisions. This is reflected in the quality, consistency and frequency of our internal and external communications and reporting.
Transparency
Intensity
We maintain an unwavering commitment to achieving our goals with focus, creativity and resilience. The KingSett difference is the persistence to overcome obstacles, the determination to find solutions and the boldness to transform challenges into opportunities.
Intensity
Humility
At KingSett, we focus on fostering genuine respect, collaboration and self-awareness. We encourage continuous improvement and recognize contributions from anyone with sincerity and gratitude. We prioritize the collective good, understanding that business is a team sport.
Humility
Respect
Mutual respect is fundamental and reflected in our everyday actions – recognizing the worth of others, communicating thoughtfully, and embracing diverse perspectives and priorities.
Respect
Accountability
Accountability means owning our actions and responsibilities, delivering on commitments and upholding values. We strive to exceed expectations, solve problems, prioritize what’s right over who’s right, and act decisively on good ideas.
Accountability
Integrity
Integrity means adhering to moral and ethical principles with honesty and sound character. At KingSett, we approach situations thoughtfully and constructively, and communicate the truth with courage, reflecting our commitment to the pursuit of excellence.
Integrity
Sustainability
KingSett embraces sustainability as a holistic principle, encompassing the well-being of the individual, the team and the business aligned with environmental responsibility, community support, all with a long-term vision. We work toward impactful goals that benefit the individual, the community and the investor.
Sustainability
Notre histoire
2002
Précurseurs du modèle canadien de capital-investissement immobilier
Dans un marché où l’immobilier de qualité institutionnelle était difficilement accessible et limité aux stratégies « de base » des régimes de retraite et des FPI cotées en bourse, Jon Love a vu une occasion de créer une société indépendante qui pourrait investir avec des partenaires externes et en leur nom.
Jon a créé KingSett Capital, convaincu que la discipline entrepreneuriale, des valeurs fortes et une gestion des risques institutionnelle permettraient de réinventer l’investissement immobilier au Canada et d’offrir aux investisseurs des rendements pondérés en fonction du risque supérieurs et durables.
Lancement de notre fonds phare
En 2002, KingSett lançait son premier Fonds de croissance à capital fixe, réunissant 220 millions de dollars en capital institutionnel. Depuis, nous avons créé successivement neuf fonds de croissance. La plateform a généré des rendements pondérés en fonction du risque supérieurs sur l’ensemble des cycles de marché, grâce à des investissements dans tous les types d’actifs immobiliers et dans tous les marchés canadiens.
2006
Évolution vers l’offre de crédit immobilier privé
En 2006, KingSett a repéré une occasion d’appliquer son expertise immobilière et sa rigueur opérationnelle au marché du crédit et, pour la première fois, elle a octroyé des prêts dans le cadre de son Fonds de croissance.
Nous avons créé une plateforme de prêts hypothécaires commerciaux privés pour offrir une gamme complète de solutions de financement sur mesure, fondée sur une approche centrée sur le client, une exécution agile, des options de crédit créatives et une collaboration fluide.
2008
Création d’un fonds de revenu
À une époque où la demande des investisseurs pour les rendements était très forte, nous avons créé le Fonds de revenu immobilier canadien (FRIC) de KingSett. Ce fonds est axé sur l’acquisition et la gestion active d’actifs générationnels de très grande qualité dans les principaux marchés canadiens.
2014
Constitution de notre équipe chargée de la durabilité et de la résilience des actifs
En 2014, KingSett a constitué l’équipe Durabilité et résilience des actifs pour intégrer l’investissement durable au portefeuille FRIC. Notre approche s’est depuis étendue à d’autres secteurs de notre société où nous employons des stratégies de gestion active pour créer de la valeur et générer un impact durable. Cette initiative a joué un rôle déterminant dans la mise en œuvre d’un programme de décarbonisation, qui a donné lieu à la rénovation en profondeur du Fairmont Royal York dans le cadre de l’un des plus importants projets de décarbonisation d’un hôtel au monde, ainsi qu’à l’obtention de la plus importante certification bâtiment à carbone zéro (BCZ) – Performance au Canada pour le 40 King du Scotia Plaza.
Lancement de notre fonds à rendement élevé
Forte de 8 ans d’expérience en matière de prêts dans le cadre de ses fonds de croissance, KingSett a lancé un fonds de crédit immobilier à capital variable axé sur le rendement élevé et le financement mezzanine. Le fonds offre des prêts hypothécaires relais, subordonnés et mezzanine à des emprunteurs disposant d’actifs immobiliers et de projets de grande qualité dans les marchés les plus liquides partout au Canada.
2015
Expansion de nos fonds de capital-investissement
En créant son Fonds immobilier de réaffectation urbaine en 2015, KingSett a adopté une nouvelle stratégie pour tirer parti de la tendance à l’urbanisation des petites régions situées près des grandes villes canadiennes. Ce fonds utilise un éventail de stratégies d’agrégation foncière, d’acquisition de droits et de construction verticale, en collaboration avec des promoteurs de premier plan.
2018
Croissance de notre activité de crédit
En 2018, KingSett a lancé son Fonds hypothécaire senior, proposant une stratégie complémentaire à celle du Fonds à rendement élevé tout en élargissant son offre de solutions de crédit afin de tirer parti d’occasions auparavant syndiquées auprès de prêteurs externes. Ce fonds à capital variable se concentre sur l’octroi de crédits hypothécaires de premier rang à des emprunteurs qui possèdent des actifs immobiliers ou des projets de grande qualité dans les marchés les plus liquides partout au Canada.
2019
Constitution de notre comité de direction
À mesure que KingSett a poursuivi sa croissance, nous avons affiné sa structure de leadership afin d’assurer une bonne relève à long terme. Le comité de direction a été constitué pour guider KingSett, dans l’objectif clairement établi d’offrir aux investisseurs des rendements pondérés en fonction du risque supérieurs et durables en élargissant notre gamme de fonds.
2020
Lancement de notre fonds de logement abordable
En réponse à la crise du logement au Canada, KingSett a créé une stratégie pour investir dans le développement de logements de premier ordre comprenant une composante importante de logements abordables dans les principaux marchés du pays, en se concentrant dans un premier temps sur la région du Grand Toronto.
2021
Création de notre fonds de développement résidentiel
En 2021, KingSett a lancé le Fonds de développement résidentiel. Tirant parti de nos solides relations, de notre banque de terrains urbains situés dans les axes des transports en commun et de notre capital d’envergure institutionnelle, nous avons entrepris de sélectionner les occasions les plus intéressantes de générer des rendements pondérés en fonction du risque par l’entremise de coentreprises avec les meilleurs partenaires dans le domaine du développement.
Lancement de notre plateforme de prêts SCHL
Alors que nos activités de prêts hypothécaires continuent de prendre de l’expansion, nous mettons en place une plateforme de prêts de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL). Ce programme offre des prêts hypothécaires assurés par la SCHL aux promoteurs et aux propriétaires de logements locatifs multifamiliaux, de logements abordables, de logements pour étudiants et de résidences pour aînés partout au Canada.
2023
Transition dans l’équipe de direction
En novembre 2023, KingSett a annoncé que son fondateur, Jon Love, deviendrait président exécutif de la société et que Rob Kumer deviendrait chef de la direction. Cette transition confirme le rôle de plus en plus important qu’a joué Rob au fil des années et marque l’aboutissement d’un plan de relève bien planifié.
2026
Établissement de notre plateforme de comptes gérés séparément
En mai 2026, KingSett a lancé sa plateforme de comptes gérés séparément (CGS) avec l’obtention de son premier mandat institutionnel, marquant l’ajout d’un nouveau volet à ses activités. Cette offre complète les stratégies de fonds existantes de KingSett en proposant aux investisseurs institutionnels des solutions d’investissement hautement personnalisées, conçues pour répondre à leurs besoins et objectifs spécifiques.