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Fonds de revenu immobilier canadien

Vue aérienne d’un grand complexe industriel aux toits blancs, entouré de stationnements et d’arbres.
Le Fonds de revenu immobilier canadien (FRIC) de KingSett est un fonds de capital-investissement immobilier à capital variable qui investit dans un portefeuille diversifié et axé sur le revenu d’immeubles de base. Le FRIC investit dans toutes les principales catégories d’actifs immobiliers, en mettant l’accent sur les immeubles de base et axés sur le transport dans les grands marchés du Canada, notamment à Toronto, où il est très présent.
Profil risque/rendement : De base/De base plus
Structure: Capital variable

Types d’investisseurs : Institutionnels, gestionnaires de grande fortune, fortunés

2008

Création

4,6 G$

Valeur de l’actif brut

35

Investissements

Thèse et stratégie d’investissement

Une création de valeur à long terme

L’objectif du FRIC est de générer des rendements pondérés en fonction du risque supérieurs et durables en investissant dans des immeubles de base qui permettent de dégager des rendements en espèces fiables et croissants ainsi qu’une plus-value du capital à long terme.

Des actifs de haute qualité et irremplaçables

Le Fonds détient des immeubles de base de qualité institutionnelle dans les principaux marchés du Canada et met l’accent sur les emplacements situés sur les axes de transport et les actifs présentant un fort potentiel de croissance. Son portefeuille diversifié comprend notamment des immeubles de bureaux de premier ordre dans le centre-ville de Toronto, des logements construits expressément pour la location, des centres commerciaux fermés de grande envergure et des actifs industriels.

Une gestion active par des experts

La plateforme de gestion des actifs du fonds FRIC repose sur l’expertise de professionnels spécialisés dans les secteurs des bureaux, des commerces de détail, des immeubles multilogements et des immeubles industriels. L’équipe met en œuvre des stratégies de location créatives pour améliorer le rendement des actifs. Elle favorise également la création de valeur à long terme grâce à une gestion active axée notamment sur le repositionnement stratégique, l’intensification, le changement de zonage, les programmes d’immobilisations ainsi que les initiatives en matière de durabilité et de décarbonisation.

La durabilité au service de la résilience des actifs

Le FRIC est un chef de file mondial en matière de durabilité et de décarbonisation. Le fait d’intégrer la durabilité à nos processus décisionnels nous permet de créer de la valeur sur les plans économique, éthique, social et environnemental pour nos investisseurs.

« Notre expertise, notre créativité, nos relations locales et notre envergure constituent des avantages concurrentiels clés qui nous permettent de générer des rendements “de base plus” à partir d’actifs présentant un profil de risque “de base” ».

Rob Kumer, Chef de la direction

Investissements en vedette

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Situé au cœur du quartier financier de Toronto, le Scotia Plaza est un complexe de bureaux de catégorie « AAA » composé de trois immeubles intégrés et offrant une superficie de 2,2 millions de pieds carrés. Ce complexe, qui abrite le siège mondial de la Banque de Nouvelle-Écosse, est le plus grand immeuble commercial certifié Bâtiment à carbone zéro au Canada.

Vue aérienne du centre-ville de Toronto au crépuscule, avec ses gratte-ciel, dont la Tour CN, et le lac Ontario en arrière-plan.
SCOTIA PLAZA 
Toronto, Ontario
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Les 77 et 99 Gerrard sont deux immeubles multilogements interreliés – l’un à caractère historique et l’autre récemment construit – à l’intersection des rues Bay et Gerrard, à Toronto.

 

Le 77 Gerrard comprend 220 unités et un hall rénové, tandis que le 99 Gerrard est un nouvel immeuble comptant 275 unités parfaitement conçues.

 

Dotés de technologies intégrées, les deux immeubles offrent aux résidents des commodités de calibre mondial.

Vue d’une rue au crépuscule avec un immeuble moderne doté de fenêtres en verre et de colonnes en béton. À gauche, les feux de circulation éclairent l’intersection, créant une atmosphère urbaine.
77 ET 99 GERRARD WEST 
Toronto, Ontario
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Le centre commercial Bayshore est la destination de magasinage par excellence de la région de la capitale nationale. Grâce à son emplacement stratégique et à une offre locative diversifiée, ce centre commercial super-régional accueille plus de 170 détaillants de renom répartis sur trois niveaux.

Extérieur de l’entrée du centre commercial Bayshore avec une grande enseigne. Architecture moderne alliant verre et métal.
CENTRE COMMERCIAL BAYSHORE 
Ottawa, Ontario
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L’American Business Park est un parc commercial de 557 000 pieds carrés comptant 13 immeubles occupés par de nombreux locataires. Il est situé juste à côté de l’Aéroport international Lester B. Pearson-Toronto. On y trouve des bâtiments industriels de petites et grandes dimensions, des immeubles à usage mixte (bureaux/industriel) et des immeubles de bureaux.

Entrepôt moderne doté de grandes fenêtres et d’un portique d’entrée. Un drapeau canadien flotte à proximité, sous un ciel clair, donnant une impression d’ouverture.
AMERICAN BUSINESS PARK
Mississauga, Ontario

Durabilité et impact

90 %

Portfolio Certified to a Green Building Standard

2,2 M pi2

Certification Bâtiment à carbone zéro – Performance

35 %

Émissions de carbone à éliminer d’ici 2027

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