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À propos de nous
KingSett Capital a été fondée sur l’idée qu’en combinant les bonnes personnes, les bonnes stratégies et les bonnes parties prenantes, on pouvait créer une plateforme idéale pour générer des rendements pondérés en fonction du risque durables et supérieurs. Aujourd’hui, KingSett compte plus de 170 employés répartis dans trois bureaux au Canada et s’appuie sur une riche expérience et des valeurs fortes.
Nos valeurs
Notre modèle d’affaires repose sur l’intégrité, l’excellence et le respect des normes les plus élevées dans tout ce que nous entreprenons. Ces valeurs sont plus que des principes : elles sont à la base de toutes nos décisions et définissent notre entreprise.
Relations
Chez KingSett, nous privilégions les relations fondées sur le respect, la confiance et des échanges constructifs. Nos partenariats avec nos employés, nos investisseurs, nos partenaires industriels et nos parties prenantes ont été le moteur de notre croissance et de nos performances constantes au cours des vingt dernières années.
Relations
Transparence
Nous communiquons de manière directe, transparente et proactive avec nos investisseurs, parties prenantes et partenaires, afin de leur fournir les informations nécessaires pour faire confiance à nos décisions et les soutenir. Cela se reflète dans la qualité, la cohérence et la fréquence de nos communications et rapports, tant internes qu'externes.
Transparence
Intensité
Nous restons fermement engagés à atteindre nos objectifs grâce à notre concentration, notre créativité et notre résilience. La force de KingSett réside dans sa persévérance à surmonter les obstacles, sa détermination à trouver des solutions et son audace à transformer les défis en opportunités.
Intensité
Humilité
Chez KingSett, nous privilégions le respect mutuel, la collaboration et la connaissance de soi. Nous encourageons l'amélioration continue et reconnaissons avec sincérité et gratitude la contribution de chacun. Nous mettons l'accent sur l'intérêt collectif, convaincus que le succès en entreprise repose sur le travail d'équipe.
Humilité
Respect
Le respect mutuel est fondamental et se reflète dans nos actions quotidiennes : reconnaître la valeur des autres, communiquer avec discernement et prendre en compte la diversité des points de vue et des priorités.
Respect
Responsabilité
Être responsable, c'est assumer ses actes et ses responsabilités, tenir ses engagements et respecter ses valeurs. Nous nous efforçons de dépasser les attentes, de résoudre les problèmes, de privilégier l'intérêt général et de mettre en œuvre avec détermination les bonnes idées.
Responsabilité
Intégrité
L'intégrité, c'est adhérer à des principes moraux et éthiques avec honnêteté et droiture. Chez KingSett, nous abordons les situations avec réflexion et esprit constructif, et communiquons la vérité avec courage, témoignant ainsi de notre engagement envers l'excellence.
Intégrité
Durabilité
KingSett conçoit le développement durable comme un principe holistique, englobant le bien-être de l'individu, de l'équipe et de l'entreprise, dans le respect de l'environnement et en s'engageant auprès de la communauté, le tout dans une perspective à long terme. Nous œuvrons à la réalisation d'objectifs porteurs de sens qui profitent à l'individu, à la communauté et à l'investisseur.
Durabilité
Notre histoire
2002
Précurseurs du modèle canadien de capital-investissement immobilier
Dans un marché où l’immobilier de qualité institutionnelle était difficilement accessible et limité aux stratégies « de base » des régimes de retraite et des FPI cotées en bourse, Jon Love a vu une occasion de créer une société indépendante qui pourrait investir avec des partenaires externes et en leur nom.
Jon a créé KingSett Capital, convaincu que la discipline entrepreneuriale, des valeurs fortes et une gestion des risques institutionnelle permettraient de réinventer l’investissement immobilier au Canada et d’offrir aux investisseurs des rendements pondérés en fonction du risque supérieurs et durables.
Lancement de notre fonds phare
En 2002, KingSett lançait son premier Fonds de croissance à capital fixe, réunissant 220 millions de dollars en capital institutionnel. Depuis, nous avons créé successivement huit fonds de croissance, et chacun a généré des rendements pondérés en fonction du risque supérieurs sur l’ensemble des cycles de marché, grâce à des investissements dans tous les types d’actifs immobiliers et dans tous les marchés canadiens.
2006
Évolution vers l’offre de crédit immobilier privé
En 2006, KingSett a repéré une occasion d’appliquer son expertise immobilière et sa rigueur opérationnelle au marché du crédit et, pour la première fois, elle a octroyé des prêts dans le cadre de son Fonds de croissance.
Nous avons créé une plateforme de prêts hypothécaires commerciaux privés pour offrir une gamme complète de solutions de financement sur mesure, fondée sur une approche centrée sur le client, une exécution agile, des options de crédit créatives et une collaboration fluide.
2008
Création d’un fonds de revenu
À une époque où la demande des investisseurs pour les rendements était très forte, nous avons créé le Fonds de revenu immobilier canadien (FRIC) de KingSett. Ce fonds est axé sur l’acquisition et la gestion active d’actifs générationnels de très grande qualité dans les principaux marchés canadiens.
2014
Constitution de notre équipe chargée de la durabilité et de la résilience des actifs
En 2014, KingSett a constitué l’équipe Durabilité et résilience des actifs pour intégrer l’investissement durable au portefeuille FRIC. Notre approche s’est depuis étendue à d’autres secteurs de notre société où nous employons des stratégies de gestion active pour créer de la valeur et générer un impact durable. Cette initiative a joué un rôle déterminant dans la mise en œuvre d’un programme de décarbonisation, qui a donné lieu à la rénovation en profondeur du Fairmont Royal York dans le cadre de l’un des plus importants projets de décarbonisation d’un hôtel au monde, ainsi qu’à l’obtention de la plus importante certification bâtiment à carbone zéro (BCZ) – Performance au Canada pour le 40 King du Scotia Plaza.
Lancement de notre fonds à rendement élevé
Forte de 8 ans d’expérience en matière de prêts dans le cadre de ses fonds de croissance, KingSett a lancé un fonds de crédit immobilier à capital variable axé sur le rendement élevé et le financement mezzanine. Le fonds offre des prêts hypothécaires relais, subordonnés et mezzanine à des emprunteurs disposant d’actifs immobiliers et de projets de grande qualité dans les marchés les plus liquides partout au Canada.
2015
Expansion de nos fonds de capital-investissement
En créant son Fonds immobilier de réaffectation urbaine en 2015, KingSett a adopté une nouvelle stratégie pour tirer parti de la tendance à l’urbanisation des petites régions situées près des grandes villes canadiennes. Ce fonds utilise un éventail de stratégies d’agrégation foncière, d’acquisition de droits et de construction verticale, en collaboration avec des promoteurs de premier plan.
2018
Croissance de notre activité de crédit
En 2018, KingSett a lancé son Fonds hypothécaire senior, proposant une stratégie complémentaire à celle du Fonds à rendement élevé tout en élargissant son offre de solutions de crédit afin de tirer parti d’occasions auparavant syndiquées auprès de prêteurs externes. Ce fonds à capital variable se concentre sur l’octroi de crédits hypothécaires de premier rang à des emprunteurs qui possèdent des actifs immobiliers ou des projets de grande qualité dans les marchés les plus liquides partout au Canada.
2019
Constitution de notre comité de direction
À mesure que KingSett a poursuivi sa croissance, nous avons affiné sa structure de leadership afin d’assurer une bonne relève à long terme. Le comité de direction a été constitué pour guider KingSett, dans l’objectif clairement établi d’offrir aux investisseurs des rendements pondérés en fonction du risque supérieurs et durables en élargissant notre gamme de fonds.
2020
Lancement de notre fonds de logement abordable
En réponse à la crise du logement au Canada, KingSett a créé une stratégie pour investir dans le développement de logements de premier ordre comprenant une composante importante de logements abordables dans les principaux marchés du pays, en se concentrant dans un premier temps sur la région du Grand Toronto.
2021
Création de notre fonds de développement résidentiel
En 2021, KingSett a lancé le Fonds de développement résidentiel. Tirant parti de nos solides relations, de notre banque de terrains urbains situés dans les axes des transports en commun et de notre capital d’envergure institutionnelle, nous avons entrepris de sélectionner les occasions les plus intéressantes de générer des rendements pondérés en fonction du risque par l’entremise de coentreprises avec les meilleurs partenaires dans le domaine du développement.
Lancement de notre plateforme de prêts SCHL
Alors que nos activités de prêts hypothécaires continuent de prendre de l’expansion, nous mettons en place une plateforme de prêts de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL). Ce programme offre des prêts hypothécaires assurés par la SCHL aux promoteurs et aux propriétaires de logements locatifs multifamiliaux, de logements abordables, de logements pour étudiants et de résidences pour aînés partout au Canada.
2023
Transition dans l’équipe de direction
En novembre 2023, KingSett a annoncé que son fondateur, Jon Love, deviendrait président exécutif de la société et que Rob Kumer deviendrait chef de la direction. Cette transition confirme le rôle de plus en plus important qu’a joué Rob au fil des années et marque l’aboutissement d’un plan de relève bien planifié.