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Fonds de logement abordable
Le Fonds de logement abordable de KingSett investit dans la création de logements de haute qualité afin de résoudre le problème croissant de l’abordabilité des logements au Canada. Le Fonds cherche à obtenir des rendements pondérés en fonction du risque stables en développant un portefeuille de communautés résidentielles urbaines qui intègrent une composante d’abordabilité significative. Parmi les investissements effectués, mentionnons les projets de développement à carbone zéro et les immeubles à revenu qui sont exploités en partenariat avec des organismes communautaires.
Profil risque/rendement : Valeur ajoutée
Structure: Capital variable
Types d’investisseurs : Institutionnels, gestionnaires de grande fortune
2020
Création
1,0+ G$
Investissements détenus et approuvés
3 130
Total des logements détenus et approuvés
2020
Création
1,0+ G$
Investissements détenus et approuvés
3 130
Total des logements
détenus et approuvés
Thèse et stratégie d’investissement
Les défis liés à l’abordabilité des logements
Dans les principaux marchés, la hausse des loyers dépasse celle des revenus, rendant le logement de moins en moins abordable. Sous forte pression pour remédier à cette situation, tous les paliers de gouvernement s’emploient à déployer de nouveaux programmes.
Déséquilibre entre l’offre et la demande de logements
Le Canada est confronté à une pénurie persistante de logements, la construction de nouvelles unités ne suivant pas le rythme de la croissance démographique. Les obstacles réglementaires et les délais d’approbation – en particulier dans les zones urbaines à forte densité – ralentissent encore davantage le développement.
Expertise en logements construits pour répondre à tous les besoins
Depuis la création du Fonds en 2020, KingSett a développé des relations et une expertise spécialisée lui permettant d’évoluer dans un environnement complexe afin de livrer, à grande échelle, des immeubles multilogements de haute qualité, construits pour répondre à tous les besoins et intégrant une composante d’abordabilité significative.
Logements durables de haute qualité
En plus de répondre aux enjeux liés à l’abordabilité, le Fonds s’engage en faveur de la durabilité par le développement de projets conçus selon des normes carboneutres et l’implantation de systèmes d’énergie géothermique.
35 %
Réduction des émissions de carbone CREIF SBTi d'ici 2027
3,5 M pi2
Immobilier carboneutre
1 180
Nouveaux logements abordables
Investissements en vedette
WEST SQUARE PHASE 1
Toronto, Ontario
WEST SQUARE PHASE 2
Toronto, Ontario
Le projet du 50 boulevard Wilson Heights, axé sur le transport en commun, est situé sur des terrains acquis dans le cadre de l’initiative « Housing Now » de la Ville de Toronto. Notre investissement, en partenariat avec Greenwin, comprend trois tours de 17 étages reliées par un podium de sept étages et un garage souterrain à deux niveaux. Le projet comprendra 767 logements locatifs, répartis moitié-moitié entre unités abordables et unités au prix du marché. Les installations prévues incluent une garderie, des espaces verts, des commerces de détail, des bureaux et des espaces communautaires. Le projet respectera la Norme verte de Toronto et sera alimenté par un système d’énergie géothermique.
50 WILSON HEIGHTS
Toronto, Ontario
Situé à l’intersection de Birchmount Road et de l’avenue Lawrence Est, Birchmount Green regroupe 220 logements abordables, de haute qualité et avec services de soutien, construits pour répondre à tous les besoins. Parmi ceux-ci, 93 unités sont attribuées à cinq organismes communautaires.
BIRCHMOUNT GREEN
Scarborough, Ontario
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