Fonds de logement abordable

Vue aérienne d’un grand complexe industriel aux toits blancs, entouré de stationnements et d’arbres.

Le Fonds de logement abordable de KingSett investit dans la création de logements de haute qualité afin de résoudre le problème croissant de l’abordabilité des logements au Canada. Le Fonds cherche à obtenir des rendements pondérés en fonction du risque stables en développant un portefeuille de communautés résidentielles urbaines qui intègrent une composante d’abordabilité significative. Les investissements comprennent des projets de développement carboneutres ainsi que des immeubles générateurs de revenus exploités en partenariat avec des organismes communautaires.

Profil risque/rendement : Valeur ajoutée
Structure: Capital variable
Types d’investisseurs : Institutionnels, gestionnaires de grande fortune

2020

Création

1,0 G$+

Investissements détenus et approuvés

3 130

Total des logements
détenus et approuvés

2020

Création

1,0 G$+

Investissements détenus et approuvés

3 130

Total des logements détenus et approuvés

Thèse et stratégie d’investissement

Les défis liés à l’abordabilité des logements

Dans les principaux marchés, la hausse des loyers dépasse celle des revenus, rendant le logement de moins en moins abordable. Sous forte pression pour remédier à cette situation, tous les paliers de gouvernement s’emploient à déployer de nouveaux programmes.

Déséquilibre entre l’offre et la demande de logements

Le Canada est confronté à une pénurie persistante de logements, la construction de nouvelles unités ne suivant pas le rythme de la croissance démographique. Les obstacles réglementaires et les délais d’approbation – en particulier dans les zones urbaines à forte densité – ralentissent encore davantage le développement.

Expertise en logements construits pour répondre à tous les besoins

Depuis la création du Fonds en 2020, KingSett a développé des relations et une expertise spécialisée lui permettant d’évoluer dans un environnement complexe afin de livrer, à grande échelle, des immeubles multilogements de haute qualité, construits pour répondre à tous les besoins et intégrant une composante d’abordabilité significative.

Logements durables de haute qualité

En plus de répondre aux enjeux liés à l’abordabilité, le Fonds s’engage en faveur de la durabilité par le développement de projets conçus selon des normes carboneutres et l’implantation de systèmes d’énergie géothermique.

Investissements en vedette

West Square Phase 1 est une communauté locative construite à dessein située dans le quartier Islington-City Centre West de Toronto, offrant 494 nouveaux logements, dont 217 logements locatifs abordables. Alimenté par un système géothermique partagé, le projet comprend également des toits verts et des bornes de recharge pour véhicules électriques, tout en ayant obtenu la certification Zéro Carbone – Conception du Conseil du bâtiment durable du Canada. West Square Phase 1 constitue le premier projet achevé du Fonds de logement abordable de KingSett.

WEST SQUARE PHASE 1
Toronto (Ontario)

West Square Phase 2 s’appuiera sur la communauté dynamique créée dans le cadre de la phase 1 en ajoutant 641 logements locatifs construits à dessein répartis dans deux immeubles supplémentaires. Conçu pour satisfaire à la norme Zéro Carbone – Conception du Conseil du bâtiment durable du Canada, le projet utilisera un système mécanique entièrement électrique à faible émission de carbone, alors que KingSett poursuit l’expansion de logements à West Square.

Rendu aérien de deux tours d’habitation modernes avec une façade mixte en verre et en brique, entourés d’arbres, de routes et d’un parc urbain.

WEST SQUARE PHASE 2
Toronto (Ontario)

50 Wilson Heights est une communauté locative axée sur le transport en commun développée en partenariat avec Greenwin sur des terrains du programme Housing Now de la Ville de Toronto. Situé à proximité de la station Wilson, le projet livrera 767 logements locatifs construits à dessein et comprendra un centre de la petite enfance, des espaces communautaires, des commerces de proximité et des espaces verts publics. Conçu pour soutenir les objectifs de la Ville en matière de logement et de climat, le projet vise la Norme de bâtiments écologiques de Toronto et sera alimenté par un système d’énergie géothermique.

Représentation d’une scène urbaine moderne composée de deux gratte-ciel élégants en verre sur fond de ciel bleu et nuageux. Les voitures dans la rue donnent une impression d’activité et de vie urbaine.

50 WILSON HEIGHTS
Toronto (Ontario)

Birchmount Green est une communauté de logements abordables et avec services de soutien comptant 220 suites, située à l’intersection du chemin Birchmount et de l’avenue Lawrence Est. Le projet comprend 93 logements avec services de soutien exploités en partenariat avec cinq organismes communautaires.