NOUS CONTACTER
LP LOGIN
RECHERCHE
Stratégies d’investissement
KingSett propose un éventail d’options d’investissement dans l’immobilier canadien, incluant des stratégies de capitaux propres et de crédit. Ses fonds s’appuient sur des stratégies distinctes qui couvrent l’ensemble de la structure du capital, le spectre risque-rendement des capitaux propres, ainsi que les principaux types d’immeubles, dans le cadre de structures de fonds à capital fixe et à capital variable.
L’avantage KingSett
Grâce à notre expertise et à l’envergure de notre capital, nous sommes en mesure de prendre part à toutes les grandes transactions du marché, de 10 millions à plus de 5 milliards de dollars. Nos processus optimisés et notre rigueur d’exécution nous permettent de concevoir des stratégies créatives, dynamiques et souples, en réponse aux besoins évolutifs du marché.
Notre concentration exclusive sur le Canada nous confère une connaissance locale approfondie des principaux marchés d’investissement. Les dirigeants de KingSett y investissent depuis 25 à 40 ans, et notre équipe a agi en tant qu’acheteur, vendeur, développeur, gestionnaire d’actifs, prêteur, bailleur ou locataire pour des actifs totalisant plus de 70 milliards de dollars dans notre marché cible.
Nous sommes fiers de notre réputation de partenaire de confiance, reconnu pour honorer ses engagements, communiquer avec transparence et générer des rendements durables pondérés en fonction du risque supérieurs. Notre solide réseau de relations dans l’industrie nous permet de repérer rapidement les occasions émergentes et d’en tirer parti.
Nous investissons notre propre argent dans nos idées : environ 10 % des engagements en capitaux propres de KingSett proviennent de nos dirigeants et employés. Ces investissements sont réalisés aux mêmes conditions que celles des commanditaires externes, ce qui garantit un alignement fort de nos intérêts respectifs.
Notre équipe évalue et gère de manière proactive les risques au niveau des actifs afin d’optimiser les rendements. Nous gérons un portefeuille immobilier de plus de 18 millions de pieds carrés et cherchons à créer de la valeur grâce à des stratégies axées notamment sur la location, l’intensification des sites, le repositionnement, le changement de zonage, les droits fonciers, les conversions, la décarbonisation et l’amélioration des immobilisations.
Nous prenons nos décisions d’investissement prudemment et nous n’agissons que lorsque nous comprenons pleinement les risques. Notre cadre de gouvernance est renforcé par des comités d’investissement externes composés de commanditaires hautement engagés, qui assurent une supervision précieuse et apportent des conseils éclairés.
Notre stratégie de durabilité repose sur la création de valeur à long terme, preuve qu’il est possible de conjuguer impact positif et rendements solides. Parmi nos réalisations notables mentionnons la décarbonisation de Scotia Plaza, le plus grand immeuble commercial certifié Bâtiment à carbone zéro au Canada, et la rénovation en profondeur du Fairmont Royal York dans le cadre de l’un des plus importants projets de décarbonisation d’un hôtel au monde. En 2020, nous avons lancé une stratégie pour répondre à la crise du logement au Canada en développant activement des communautés résidentielles durables qui intègrent une composante d’abordabilité significative.
Envergure institutionnelle, approche entrepreneuriale
Grâce à notre expertise et à l’envergure de notre capital, nous sommes en mesure de prendre part à toutes les grandes transactions du marché, de 10 millions à plus de 5 milliards de dollars. Nos processus optimisés et notre rigueur d’exécution nous permettent de concevoir des stratégies créatives, dynamiques et souples, en réponse aux besoins évolutifs du marché.
Plateforme Canada d'abord
Notre concentration exclusive sur le Canada nous confère une connaissance locale approfondie des principaux marchés d’investissement. Les dirigeants de KingSett y investissent depuis 25 à 40 ans, et notre équipe a agi en tant qu’acheteur, vendeur, développeur, gestionnaire d’actifs, prêteur, bailleur ou locataire pour des actifs totalisant plus de 70 milliards de dollars dans notre marché cible.
Une solide réputation fondée sur des valeurs fondamentales
Nous sommes fiers de notre réputation de partenaire de confiance, reconnu pour honorer ses engagements, communiquer avec transparence et générer des rendements durables pondérés en fonction du risque supérieurs. Notre solide réseau de relations dans l’industrie nous permet de repérer rapidement les occasions émergentes et d’en tirer parti.
Un alignement de nos intérêts sur ceux de nos investisseurs
Nous investissons notre propre argent dans nos idées : environ 10 % des engagements en capitaux propres de KingSett proviennent de nos dirigeants et employés. Ces investissements sont réalisés aux mêmes conditions que celles des commanditaires externes, ce qui garantit un alignement fort de nos intérêts respectifs.
Une approche disciplinée
Notre équipe évalue et gère de manière proactive les risques au niveau des actifs afin d’optimiser les rendements. Nous gérons un portefeuille immobilier de plus de 18 millions de pieds carrés et cherchons à créer de la valeur grâce à des stratégies axées notamment sur la location, l’intensification des sites, le repositionnement, le changement de zonage, les droits fonciers, les conversions, la décarbonisation et l’amélioration des immobilisations.
Une gestion active des actifs
Nous prenons nos décisions d’investissement prudemment et nous n’agissons que lorsque nous comprenons pleinement les risques. Notre cadre de gouvernance est renforcé par des comités d’investissement externes composés de commanditaires hautement engagés, qui assurent une supervision précieuse et apportent des conseils éclairés.
Un leader mondial en matière de durabilité
Notre stratégie de durabilité repose sur la création de valeur à long terme, preuve qu’il est possible de conjuguer impact positif et rendements solides. Parmi nos réalisations notables mentionnons la décarbonisation de Scotia Plaza, le plus grand immeuble commercial certifié Bâtiment à carbone zéro au Canada, et la rénovation en profondeur du Fairmont Royal York dans le cadre de l’un des plus importants projets de décarbonisation d’un hôtel au monde. En 2020, nous avons lancé une stratégie pour répondre à la crise du logement au Canada en développant activement des communautés résidentielles durables qui intègrent une composante d’abordabilité significative.
Stratégies de capitaux propres
Fonds de réaffectation urbaine
Création en 2015 | Valeur ajoutée | Capital fixe I Fermé aux nouveaux investisseurs
Axé sur l’acquisition de sites urbains en voie d’intensification situés sur des axes de transport.
Fonds de réaffectation urbaine
Création en 2015 | Valeur ajoutée | Capital fixe I Fermé aux nouveaux investisseurs
Axé sur l’acquisition de sites urbains en voie d’intensification situés sur des axes de transport.
Stratégies de crédit
Fonds de rendement élevé
Création en 2014 I Crédit I Capital variable I Ouvert aux nouveaux investisseurs
Axé sur l’offre de crédits à rendement élevé et de crédits mezzanine à des emprunteurs disposant d’actifs immobiliers de grande qualité et de projets situés dans les marchés les plus liquides du Canada.
Stratégies de capitaux propres
Fonds de réaffectation urbaine
Création en 2015 | Valeur ajoutée | Capital fixe I Fermé aux nouveaux investisseurs
Axé sur l’acquisition de sites urbains en voie d’intensification situés sur des axes de transport.
Fairmont Royal York
Création en 2017 | Hôtel | Capital variable I Fermé aux nouveaux investisseurs
Hôtel historique de 1 300 chambres, certifié « Normes du bâtiment à carbone zéro – Performance ».
Stratégies de crédit
Fonds de rendement élevé
Création en 2014 I Crédit I Capital variable I Ouvert aux nouveaux investisseurs
Axé sur l’offre de crédits à rendement élevé et de crédits mezzanine à des emprunteurs disposant d’actifs immobiliers de grande qualité et de projets situés dans les marchés les plus liquides du Canada.