Ce projet transformateur prévoit des rénovations en profondeur pour décarboniser l’hôtel de manière innovante, complexe et financièrement viable
(Toronto, Ontario) Le 15 novembre 2023 – KingSett Capital et le Fairmont Royal York ont annoncé aujourd’hui que cet hôtel emblématique de Toronto a obtenu la certification Bâtiment à carbone zéro – Performance décernée par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA) à l’issue d’un projet de 65 millions de dollars mené sur près de cinq ans. Ce projet permettra à l’hôtel de réduire ses émissions de carbone de plus de 7 000 tonnes par an, ou 80 %, ce qui équivaut à retirer 1 558 voitures de la route.
« La décarbonisation du Fairmont Royal York démontre qu’il est possible de mener à bien un projet complexe et d’envergure respectueux de l’environnement, socialement responsable et économiquement viable, a déclaré Jon Love, fondateur et chef de la direction de KingSett Capital. C’est un exemple inspirant de ce que la collaboration, l’innovation et la créativité peuvent accomplir. Pour KingSett, cet investissement illustre comment la décarbonisation peut renforcer un actif clé de notre portefeuille dans le cadre de notre stratégie axée sur la durabilité et l’amélioration de la valeur. »
« Ce projet complexe n’aurait pas été possible sans notre solide partenariat avec Fairmont Hotels & Resorts, la Banque de l’infrastructure du Canada (“BIC”), PCL Construction et Enwave Energy Corporation », a-t-il précisé.
Edwin Frizzell, vice-président régional pour le centre du Canada et directeur général du Fairmont Royal York, a déclaré de son côté que « l’obtention de la certification zéro carbone par le Fairmont Royal York constitue une nouvelle étape transformatrice pour le repositionnement de cette icône du centre-ville de Toronto. Décarboniser un immeuble patrimonial de 94 ans et en moderniser les systèmes énergétiques pour les rendre hautement efficaces représentait un défi complexe, que nous avons réussi à relever. »
« Nos clients et partenaires partageant nos ambitions en matière de durabilité pourront profiter d’un accès à des chambres d’hôtel ainsi qu’à des salles de réunion et des espaces événementiels conçus pour offrir des expériences authentiques et mettre en œuvre des actions durables à long terme qui produisent des résultats concrets », a-t-il expliqué.
Ce projet de décarbonisation constitue la plus vaste rénovation patrimoniale d’un hôtel de ce type dans le portefeuille mondial de Fairmont et propose une feuille de route claire pour développer des sources d’énergie durables dans les établissements similaires.
Idéalement situé dans le quartier financier de Toronto et à deux pas de la gare Union, cet hôtel mène des initiatives de décarbonisation qui en font le partenaire idéal pour les voyageurs d’agrément comme pour les grandes entreprises souhaitant harmoniser leurs objectifs de durabilité lors de la réservation de chambres, de salles de conférence ou d’espaces événementiels. Engagé envers la communauté locale, le Fairmont Royal York emploie plus de 1 200 collaborateurs et accueille 1,5 million de visiteurs par an, tout en soutenant les efforts mondiaux de la marque en matière de diversité, d’équité et d’inclusion.
Au-delà de la certification Bâtiment à carbone zéro – Performance du CBDCA, l’hôtel déploie de nombreuses initiatives durables : élimination des plastiques à usage unique pour les clients, réduction du gaspillage alimentaire grâce à l’IA et à des partenaires de dons, et soutien à l’écosystème local avec les 500 000 abeilles que comptent les ruches sur son toit. Ces mesures viennent compléter les rénovations récentes du hall, des chambres, de Fairmont Gold, des restaurants primés et des espaces événementiels, renforçant l’attrait de cette destination en tant qu’hôtel de luxe de classe mondiale au cœur du centre financier du Canada.
L’obtention annuelle de la certification Bâtiment à carbone zéro – Performance par le Fairmont Royal York montre comment le partenariat entre les secteurs privé et public peut accélérer de manière significative l’application des mesures visant à atteindre les objectifs du Canada en matière de réduction des émissions de carbone. Le projet a été soutenu par l’initiative de rénovations énergétiques de bâtiments de la BIC, qui a fourni 46,5 millions de dollars en financement par emprunt.
Ce projet visant la carboneutralité fait progresser la stratégie de durabilité et le leadership de KingSett sur le marché immobilier canadien, tout en renforçant la solidité et la résilience d’un de ses actifs clés. Il s’inscrit dans la stratégie plus large de la société, qui a pour but de décarboniser plus de 5,4 millions de pieds carrés au Canada, notamment en réduisant de 35 % les émissions de carbone d’ici 2027 par rapport au niveau de référence de 2019 dans son fonds de base.
Détails supplémentaires
Le projet de décarbonisation du Fairmont Royal York permettra d’éliminer plus de 165 000 tonnes d’émissions de carbone entre 2023 et 2050.
La réduction des émissions de carbone générera plus de 35 % d’économies en services publics dès la première année.
Toutes les dépenses et les retombées du projet ont été vérifiées de manière indépendante dans le cadre du programme de certification Investor Ready Energy Efficiency (« IREE ») du CBDCA.
Toutes les réductions d’émissions de carbone seront surveillées et vérifiées annuellement par une tierce partie, comme l’exigent la BIC et le CBDCA.
L’obtention de la certification Bâtiment à carbone zéro – Performance du CBDCA a été rendue possible grâce à :
une étude et une analyse approfondies de la charge énergétique du bâtiment menées dans le but de réaliser des gains d’efficacité majeurs;
la conversion du chauffage et de l’eau chaude sanitaire, passant de la vapeur à des thermopompes électriques exploitant la récupération de chaleur du réseau énergétique de quartier d’Enwave;
la conversion du système de refroidissement électrique vers le système de refroidissement par eaux lacustres profondes d’Enwave;
une amélioration significative de l’efficacité énergétique grâce à un système centralisé d’automatisation du bâtiment et à des technologies intelligentes.
Le projet a nécessité plus de 70 000 heures de travail, ce qui a entraîné la création d’emplois pour des travailleurs qualifiés et démontré que la responsabilité environnementale peut aller de pair avec les retombées économiques.
À propos de KingSett Capital
Fondée en 2002, KingSett Capital est une société canadienne chef de file du capital-investissement immobilier qui co-investit avec des clients institutionnels et des particuliers très fortunés afin de générer des rendements pondérés en fonction du risque supérieurs et durables. L’entreprise gère plus de 18 milliards de dollars d’actifs dans le cadre de ses stratégies de croissance, de revenu, de réaffectation urbaine, de prêts hypothécaires, de développement résidentiel et de logement abordable.
À propos du Fairmont Royal York
Intemporel et emblématique depuis 94 ans, le Fairmont Royal York inaugure une nouvelle ère à Toronto. Les magnifiques rénovations Art déco du grand hall et des nouveaux espaces de restauration offrent aux clients un accueil remarquable. Avec un design contemporain inspiré du monde ferroviaire, CLOCKWORK Champagne & Cocktails propose une offre pétillante de cocktails accompagnée d’une cuisine métropolitaine raffinée. REIGN offre trois expériences culinaires haut de gamme : REIGN Restaurant sert une cuisine sophistiquée mettant en valeur les richesses du terroir canadien; REIGN Bar célèbre le renouveau du jazz torontois avec une carte de vins prestigieuse et des spectacles; REIGN Bakery crée un rituel matinal charmant avec du café artisanal et des pâtisseries fraîchement préparées. Réputé comme le repaire de cocktails de la ville, le légendaire Library Bar sert le Birdbath Martini, conçu comme une œuvre d’art. Véritable oasis de raffinement, le Fairmont Gold est un havre boutique proposant des suites élégamment aménagées, des services haut de gamme et un salon exclusif au 18e étage. Le Fairmont Royal York est la destination incontournable de Toronto pour les mariages fastueux et les événements inspirants, perpétuant un héritage reconnu depuis des générations.
Relations avec les médias
KingSett Capital
David Ryan
Directeur général, Edelman Smithfield
Téléphone : 416 455 1927
Courriel : david.ryan@edelmansmithfield.com
Fairmont Royal York
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Directrice du marketing et des relations publiques
Téléphone : 416 458 0412
