Création d'un portefeuille industriel personnalisé pour UPP
Un mandat spécifique axé sur l'immobilier industriel générateur de revenus dans les principaux marchés canadiens.
Définir la stratégie
En mai 2026, UPP s'est associée à KingSett pour établir un mandat dédié à l'immobilier industriel axé sur les propriétés multi-locataires génératrices de revenus dans les principaux marchés canadiens.
Ce partenariat s'est fondé sur une vision commune à long terme de l'investissement et sur la volonté de créer de la valeur par une actionnariat actif. UPP a privilégié la construction de portefeuille, la performance des investissements, la gouvernance et la durabilité dans l'élaboration de sa stratégie. L'expérience de KingSett dans l'immobilier industriel canadien, ses relations établies sur le marché et son approche intégrant la durabilité à la gestion d'actifs et aux investissements correspondaient parfaitement à ces objectifs. Ensemble, UPP et KingSett ont mis au point un cadre pour la recherche, l'acquisition et la gestion d'actifs industriels partout au Canada.
Construire les fondations
Pour appuyer cette stratégie, UPP et KingSett ont créé une structure de compte qui reflète les priorités du mandat en matière d'investissement, de gouvernance et de durabilité.
Paramètres d'investissement sur mesure : UPP et KingSett ont défini dès le départ le secteur d'activité du mandat, les objectifs de rendement, l'effet de levier et la période de détention.
Gouvernance dédiée : un comité d’investissement dédié supervise le compte dans le cadre d’une gouvernance adaptée aux exigences d’UPP. UPP reçoit des mises à jour mensuelles du portefeuille, des rapports trimestriels, des comptes rendus de réunions de direction semestrielles ainsi que des budgets et des évaluations annuels. Ces interlocuteurs privilégiés permettent un accès direct aux équipes d’investissement et de gestion d’actifs qui supervisent les acquisitions, les cessions et les opérations sur les actifs.
Considérations relatives au développement durable : les équipes évaluent les considérations environnementales et de développement durable lors des vérifications préalables et les intègrent dans la gestion continue des actifs, y compris la planification des investissements pour les systèmes de construction.
De la stratégie au portefeuille
Depuis l'établissement de leur mandat, UPP et KingSett ont réalisé trois acquisitions industrielles et une quatrième est en cours. Deux de ces investissements, ainsi que la propriété actuellement sous contrat, proviennent de transactions hors marché identifiées grâce au réseau de prospection et de relations que KingSett met en œuvre.
Ensemble, ces quatre investissements représenteraient environ 50 % du capital engagé, y compris les capitaux propres investis lors de l'acquisition et le capital réservé pour les investissements ultérieurs.
Chronologie du portefeuille
Aperçu du portefeuille
Progrès du portefeuille
9Nombre de propriétés | 3Acquisitions terminées | 1Acquisition en cours | 3 sur 4Acquisitions réalisées hors marché | ~50%Capital engagé représenté, y compris les investissements complémentaires |
À compter d'octobre 2026.
Apprendre encore plus
Le mandat UPP illustre comment un compte géré séparément peut traduire les objectifs d'un investisseur en un portefeuille immobilier ciblé. Apprenez-en davantage sur l'approche de KingSett en matière de stratégies d'investissement personnalisées.
