Un complexe résidentiel haut de gamme offrant 275 nouveaux logements locatifs et des installations de luxe
Situés au centre du Discovery District de Toronto, à deux pas de grands hôpitaux, de grandes universités et du quartier financier de Toronto, les 77 et 99 Gerrard forment un complexe immobilier multilogements contigu à l’immeuble de bureaux du 700, rue Bay. Le complexe résidentiel est composé de la tour de logements d’origine du 77 Gerrard, dont les loyers sont réglementés, et de la nouvelle tour d’appartements locatifs de luxe du 99 Gerrard.
Le Fonds de revenu immobilier canadien (FRIC) de KingSett a acquis en 2012 le site comprenant le 700, rue Bay et le 77, rue Gerrard, en raison de son potentiel d’intensification. Par la suite, une tour résidentielle de 32 étages a été ajoutée au 99 Gerrard, de même que quatre étages supplémentaires au-dessus du 77 Gerrard, qui sont connectés à la structure existante. Pendant la construction du 99 Gerrard, le 77 Gerrard (à l’exception des 24e et 25e étages) et l’immeuble situé au 700, rue Bay ont pu demeurer occupés et ainsi assurer une source de revenus jusqu’à l’achèvement du projet en 2020.
Doté d’un socle invitant et visible depuis la rue, le nouveau bâtiment se distingue par un design raffiné. Dans le cadre de ce projet, le FRIC a ajouté 275 logements locatifs et 21 650 pieds carrés d’espaces avec des installations accessibles aux résidents des 77 et 99 Gerrard. Ces installations comprennent une terrasse aménagée sur le toit, un salon de toilettage pour animaux, un centre de conditionnement physique doté d’équipements dernier cri, une piscine pour la nage en longueurs et différents espaces d’entraînement. Cet aménagement multirésidentiel illustre la capacité de KingSett à repérer les occasions de création de valeur et à mettre en œuvre des stratégies tout au long du cycle de vie d’un actif.
