Le projet comprend 223 unités totalisant 267 lits et est garanti par un ratio prêt-valeur de 77 %
Le Fonds hypothécaire senior de KingSett a récemment accordé un prêt à la construction pour un projet de résidence étudiante de 18 étages près de l’Université métropolitaine de Toronto. Le projet comprend 223 unités totalisant 267 lits et bénéficie d’une solide garantie avec un ratio prêt-valeur de 77 %.
L’achèvement des travaux est prévu pour le quatrième trimestre de 2026, date à laquelle le prêt du Fonds devrait être refinancé par le programme APH Select de la SCHL, grâce aux caractéristiques environnementales et d’accessibilité du projet. La structure du prêt est renforcée par un prêt subordonné de 17 millions de dollars provenant du Fonds à rendement élevé de KingSett.
L’immeuble offrira des installations modernes adaptées aux besoins des étudiants, dont des espaces collaboratifs, un centre de conditionnement physique, une cuisine et une salle de jeux. Les loyers prévus reflètent les tendances du marché pour des projets de logements étudiants similaires dans la région.
Avec des revenus d’intérêts au taux préférentiel +2,75 % et des frais initiaux du prêteur équivalents à 1,25 % du montant du prêt engagé, le Fonds génère un rendement pondéré en fonction du risque intéressant.
L’emprunteur compte plus de 25 ans d’expérience dans le développement et l’investissement immobiliers. KingSett a financé six autres projets antérieurs avec ce promoteur, dont des résidences étudiantes qui ont toutes été livrées et refinancées en temps voulu.
À propos du Fonds hypothécaire senior de KingSett
Le Fonds hypothécaire senior de KingSett est un fonds à capital variable conçu pour fournir des prêts hypothécaires à des emprunteurs expérimentés et financièrement solides qui ont des actifs ou des projets immobiliers de grande qualité dans les marchés les plus liquides, tels que Toronto et Vancouver. Le portefeuille de prêts est diversifié par emplacement géographique, par type de propriété et par catégorie d’actifs, et il se concentre sur les secteurs dynamiques, où la demande est supérieure à l’offre.
