Un immeuble de bureaux et de boutiques, situé au cœur du Mink Mile, actuellement occupé par des commerces haut de gamme dont Gucci et divers locataires de bureaux
Harry Rosen, grand détaillant de vêtements de luxe pour hommes, relocalisera son magasin phare dans un espace commercial de 38 000 pieds carrés au 130 Bloor, sur la même rue que son emplacement actuel. La nouvelle boutique occupera toute la façade commerciale du rez-de-chaussée donnant sur la rue Cumberland en plus des 2e et 3e étages, où les bureaux existants sont convertis en locaux commerciaux pour les adapter aux besoins du futur occupant.
Cette opération crée une valeur à long terme considérable pour le Fonds de revenu immobilier canadien (FRIC) de KingSett, puisque la part de l’immeuble louée à des commerces de détail passe de 13 % à 31 %, dans une rue très commerciale. Les loyers des commerces de détail de Yorkville sont supérieurs à ceux des bureaux, et comme ils représenteront dorénavant 45 % des revenus générés par l’immeuble, ses paramètres d’évaluation et sa liquidité s’en trouveront améliorés.
Le nouveau magasin de prestige Harry Rosen, qui ouvrira ses portes au printemps 2026, offrira un aménagement intérieur et extérieur dynamique et des expériences centrées sur la clientèle. L’espace raffiné accueillera un salon luxueux pour les clients, un bar à espresso et une grande terrasse donnant sur le village de Yorkville Park.
L’arrivée de ce nouveau magasin haut de gamme transformera le 130 Bloor et renforcera l’attrait de ce secteur de Yorkville en tant que destination de magasinage de luxe par excellence. Cet exemple concret démontre que gestion active du portefeuille, relations solides et créativité peuvent accroître la résilience des actifs pour générer des rendements pondérés en fonction du risque supérieurs et durables.
